Информация о проведенном экспертно-аналитическом мероприятии

Счетной палатой города Радужный проведена экспертиза проекта решения Думы города Радужный «Об утверждении положения о порядке расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный»

Проект решения Думы подготовлен Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее – разработчик).

В результате экспертизы представленного проекта решения установлено:

Проект решения Думы разработан в соответствии с положениями ст.156 Жилищного Кодекса РФ, Федерального Закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24.04.2006 №87-п «О нормативах средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения», решения Думы города Радужный от 30.11.2012 №319 «Об утверждении Порядков расчёта арендной платы за недвижимое и движимое муниципальное имущество, передаваемое по договорам аренды» в части применения границ территориальных зон города Радужный.

Проект предусматривает утвердить Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный.

Плату за наём жилого помещения в месяц предусмотрено определять  в зависимости от общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма, с учетом его месторасположения и наличия элементов благоустройства. При расчете платы предлагается использовать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в размере 1% от установленного норматива.

Разработчиком приведен примерный расчет платы за наём жилого помещения в месяц, увеличение ежемесячной платы составит в 7,0-7,3 раза по сравнению с действующей методикой расчета.

В соответствии с п.3, 4 проекта решения Думы предлагаемый к утверждению порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями предусмотрено применять при заключении договоров найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования начиная с 01.04.2014. Проект решения не предусматривает изменение платы за наём по действующим договорам.

Проведенная экспертно-аналитическая работа показала,чтопредставленный проект  решения Думы города Радужный «Об утверждении положения о порядке расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный»не нарушает норм  действующего законодательства.

По результатам проведенного экспертно-аналитического мероприятия составлено заключение от 18.03.2014 № 036-231/01-23.

Председатель

Счетной  палаты города Радужный           Т.М.Наливайкина